精细节能，智慧管理：看安科瑞如何重塑北京总部基地能源生态

丰台区总部基地位于北京市丰台区南四环西路188号，总占地面积65公顷，总建筑面积约140万平方米，总投资约120亿人民币，是中关村最早的“一区三园"之一。1994年启用至今，现场设备老旧，对物业管理有不小的挑战。

本项目现场共计56个变配电室，分布在整个园区，项目整体占地65公顷，给物业公司管理整体项目配电造成很大困难。目前甲方是按照项目分区分别管理，给物业总部的管理造成了诸多不便。

项目包括写字楼、商业、超市、酒店等，共计6000多家租户。原先物业采用老式插卡式预付费电表。电表精度差，jiaofei储值困难，物业工作量大。给客户推荐安科瑞EMS能源管理平台，主要用到预付费、能耗和变电所运维模块。

提升物业管理水平

简化缴费流程，业主可以随时随地通过手机或电脑进行缴费，无需再到物业办公室排队办理。物业工作人员也无需频繁进行现金收取、找零等繁琐工作，大大节省了双方的时间和精力。

EMS管理平台能够实时统计各项费用数据，如缴费金额、欠费情况、缴费率等。物业管理人员可以通过系统随时查看数据报表，快速了解项目的费用收缴情况，为决策提供数据支持，有助于合理安排资源和制定工作计划。

优化财务管理

通过管理平台业主先充值缴费后使用服务，确保了物业能够及时收到款项，有效避免了欠费问题，使物业的资金流更加稳定，提高了资金的使用效率，有利于物业企业的正常运营和发展。

提高人员效率

系统采集现场智能水表、电表等设备数据，实现自动抄表和计费，避免了人工抄表可能出现的误差和疏漏，提高了数据的准确性和及时性。同时，系统会根据预设的费率自动计算费用，减少了人工核算的工作量，提升了计费效率。

现场高低压配电室进行无人值守改造，减轻物业管理人员现场巡检的强度。

集中监视、统一管理

通过监控中心大屏集中监视整个企业的变电所运行情况， 统一 管理。 使用综合数字看板，将重要数据集中到一个页面显示，减轻数据查看压力， 更方便的发现异常情况；

故障报警、现场排查

用户可通过手机APP、短信、语音等多种方式接收随时随地接收报警信息。平台将报警分为事故、严重、普通三个等级，方便用户在众多报警中识别重要报警。

提高管理效率

通过本次项目的自动化、数字化改造，大大减少了物业人员日常费用统计和用户催缴费的工作。值班人员在监控中心值班室就可远程实时查看整个园区的电力运行情况，现场众多配电房基本实现了无人值守，大大节约人力配置，提高工作效率。

降低运营风险

由于项目现场租户众多，原来物业公司需要垫付大额的电费。使用管理平台后，可以帮助物业公司减少上百万的电费垫资。使物业的资金流更加稳定，提高了资金的使用效率，有利于物业企业的正常运营和发展。